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    公司新聞
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    上海市嘉定區安悅路100弄2號1103室住宅房

     

    上海市嘉定區人民法院將于2019年12月2日10時起至2019年12月5日10時止(延時除外)在“公拍網”(www.gpai.net)上進行公開網絡司法拍賣,現公告如下:
    一、拍賣標的:上海市嘉定區安悅路100弄2號1103室住宅房。建筑面積:92.00平方米;房地產權證號:嘉2014012801;發證日期:2014年4月18日;房屋類型:公寓;竣工日期:2013年。
    土地宗地號:嘉定區安亭鎮雙浦村9/1丘;土地權屬性質:國有建設用地使用權;使用權取得方式:出讓;使用期限:2010-6-1至2080-5-31止;土地用途:商住辦、文化娛樂;宗地(丘)面積為 24250.50平方米;四至情況:東臨安諧路、南臨汽車城環路、西臨安悅路、北臨曹安公路
    評估價:275.50萬元
    起拍價:220.4萬元;保證金:22萬元;增價幅度:1萬元及其倍數
    二、拍賣時間:2019年12月2日10時起至2019年12月5日10時止(延時除外)。
    三、拍賣方式及競價規則:設有起拍價的增價拍賣方式,至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣結束前,每最后5分鐘內有競買人出價的(以系統接受競價時間為準),則自最新出價時點拍賣活動順延5分鐘。
    四、咨詢、展示看樣時間:咨詢時間為自本公告發布之日起至拍賣結束前;有意者請向法院委托的拍賣輔助機構上海拍賣行有限責任公司咨詢,看樣需預約或至現場登記,由拍賣輔助機構現場陪同看樣。
    五、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規定的,競買人應當具備規定的資格或者條件。
    六、對拍賣標的權屬有異議者,請于2019年11月26日16時前與拍賣輔助機構聯系,該公司負責向本院反饋。
    七、競買人應在拍賣競價程序結束前交納保證金,經法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束或流拍后,未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回;本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分,自動轉入本院指定賬戶。買受人悔拍的,交付的保證金不予退還。
    拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)應于2019年12月20日16時前以買受人(或到本院辦理過授權的代理人)賬戶繳入本院指定賬戶,并向本院遞交繳款憑證。
    八、拍賣成交后,載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示。
    九、買受人全額支付拍賣成交款后,本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續,買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原權利人過戶至買受人名下的手續,所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用,以相關部門最終核定為準】,依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔,但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內,持有效支付憑證至本院申報退款,逾期視為買受人自愿負擔。
    成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。
    拍賣成交價不含本條涉及錢款。
    十、本次拍賣事項經拍賣輔助機構以EMS快遞書面通知相關當事人、已知優先購買權人,若當事人未收到,自本公告發布之日起,經過5日視為拍賣事項已經通知。
    十一、如需線下報名(委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人須事先通過拍賣輔助機構向法院提交書面申請材料,來本院辦理相關手續,資格經本院確認后方可參拍)或有其他事宜,請與拍賣輔助機構聯系、咨詢。
    委托代理競買人、優先購買權人、聯合競買人應于2019年11月26日16時前通過拍賣輔助機構向本院遞交書面申請及身份證明,來本院辦理相關手續,資格經本院確認后方可參拍。
    請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。
     
    拍賣輔助機構:上海拍賣行有限責任公司
    咨詢電話:021-63572599;17321084418馮先生
    聯系地址:上海市四川北路73號
    舉報監督電話:021-69531969
                                                                                    上海市嘉定區人民法院

                                                                                       2019年10月14日

     

    上海市嘉定區人民法院將于2019年12月2日10時起至2019年12月5日10時止(延時除外)在“公拍網”(www.gpai.net)進行公開網絡司法拍賣,現就相關網上拍賣事宜敬告各位競買人:
    一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律法規制訂,敬請競買人仔細閱讀,充分了解。
    二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,具有法律效力。參加本次拍賣活動的民事主體應遵守本須知及本次拍賣發布公告的各項條款,對自己的行為承擔法律責任。
    三、拍賣標的: 上海市嘉定區安悅路100弄2號1103室住宅房。建筑面積:92.00平方米;房地產權證號:嘉2014012801;發證日期:2014年4月18日;房屋類型:公寓;竣工日期:2013年。標的詳情見本次拍賣發布的拍賣標的調查情況表和公告。
    拍賣標的以現狀進行拍賣。房屋內家具、電器及可移動物品不包含在拍賣范圍內。買受人取得新不動產登記后,等法院通知交房
    拍賣標的按現狀進行拍賣,其外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的狀態為準,房屋和土地的實際面積以過戶時不動產登記機關登記信息為準,本院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修、房地產面積等不作擔保。拍賣標的交付時的狀態、過戶時的登記信息均不影響拍賣成交結果與成交價格,視為買受人自愿接受。若有違法、違章建筑及行為,以及因此可能發生的行政機關處罰(包括拆除、恢復義務等)由買受人承擔,買受人并承擔由此而發生的一切費用和民事責任。
    本次拍賣經過法定公告期和展示期舉行,就拍賣標的已知及可能存在的瑕疵已作了詳盡的說明。本院對拍賣標的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對拍賣標的的任何擔保。請競買人在拍賣前務必仔細審查拍賣標的,調查是否存在瑕疵,認真研究查看拍賣標的的實際狀況,并請親臨展示現場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本拍賣標的實物現狀的確認,請慎重決定競買行為,競買人一旦決定參與競買,即視為對拍賣標的已完全了解、并接受拍賣標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
    四、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買,但應符合國務院及當地政府有關房地產調控政策等相關規定。不符合條件參與競買的,應自行承擔相應法律責任,包括但不限于拍賣成交后,因法律、法規及政策原因發生的無法辦理過戶等風險。
    五、與拍賣標的有利害關系的民事主體可以參與競買(法律法規和司法解釋禁止參與競買的除外),不參與競買的請全程關注本次拍賣。
    六、若參與競買人委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)代為競買的,應于2019年11月26日16時前通過拍賣輔助機構與本院聯系,競買人(自然人為本人;法人或非法人組織為法定代表人或負責人,并帶好公章)應與競買代理人一同到本院,提交合法有效的證明,辦理代理競買手續,經本院確認后方能進行委托。如委托未經本院確認,競買活動認定為代理人的個人行為。
    競買人(自然人為本人;法人或非法人組織為法定代表人或負責人)因客觀原因無法來本院辦理的,應向本院遞交經公證(認證)的授權委托書原件(競買人非我國自然人或法人、非法人組織的授權委托手續辦理應符合我國相關法律、法規規定),列明委托代理事項、權限和期間,由競買代理人持本人和競買人的合法有效的身份證明等來本院辦理代理競買手續。
    七、優先購買權人參與競買的,應于2019年11月26日16時前通過拍賣輔助機構向本院提交合法有效的證明,資格經本院確認后方可參拍;未經本院確認的,不得以優先購買權人身份參與競買。優先購買權人逾期不提交的,視為放棄對拍賣標的享有的優先購買權。
    八、拍賣競價前,競買人應通過“公拍網”注冊報名并支付相應的保證金。拍賣成交后,買受人應全額支付成交款,除網拍平臺自動轉入本院指定帳戶的保證金外,拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)應于2019年12月20日16時前以買受人(或到本院辦理過授權的代理人)賬戶繳入本院指定賬戶,并向本院遞交繳款憑證。
    買受人未于上述指定期間全額支付拍賣成交余款的,視為悔拍,交付的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
    因買受人悔拍,本院決定重新拍賣的,原買受人不得參與拍賣。
    九、本院收到買受人全額拍賣成交款后,依法制作成交執行裁定書、辦理滌除抵押和解除查封等手續。買受人收到成交執行裁定書后,應自行辦理過戶登記等手續,并及時辦理拍賣標的交接手續。未在合理期間完成過戶、交接的,由買受人支付由此產生的相關費用、承擔拍賣標的可能發生的損毀、滅失等后果。因買受人怠于處理造成無法過戶的,責任自負,不影響本院對拍賣款項的處置。
    拍賣標的過戶登記手續,以及水、電、煤等戶名變更手續,均由買受人自行辦理,相關稅、費等按本次拍賣發布的公告記載負擔。能否辦理過戶登記手續及辦理過戶登記手續的時間請競買人于競買前自行到相關職能部門咨詢確認,因標的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶登記手續等造成的費用增加的后果亦由買受人自負。本院對過戶不作承諾,不承擔過戶涉及的一切費用。
    拍賣標的稅收和費用、各類欠費以及戶籍、工商注冊等情況,請競買人自行向當地財稅和不動產主管部門等相關職能部門以及房屋所在物業公司了解,本院公告的相關內容僅供參考。
    滌除抵押、解除查封需要一定時間,若因其他事由需要辦理登報注銷等手續的,辦理權屬變更登記的時間相應延長。
    十、本院根據法律規定有權在拍賣程序啟動中決定暫緩、中止或撤銷拍賣。
    十一、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,拍賣時的起拍價、成交價均不含稅費以及買受人在拍賣標的交割、過戶時所發生的任何費用。
    十二、拍賣標的保證金、成交價金額較大的,請競買人自行了解銀行相關規定,避免遇到因當天限額無法支付等情況。
    十三、競買人應遵守法律法規,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串標。上述行為一經發現,即取消競買人資格,并追究相關法律責任。
    十四、為便于買受人及時收到本院的法律文書、通知等,本院以買受人于網拍平臺預留的聯系地址、聯系電話為相關文書、通知郵寄送達地址、接受電話。如需變更,買受人或者代理人(須到本院辦理過授權)應持有效證件來本院填寫《法律文書送達地址確認書》。
    如因預留提供的送達地址、聯系電話不確切,或不及時來本院辦理送達地址和聯系電話變更的,致本院的有關法律文書、通知等無法送達或未能及時送達,由此產生的法律后果由買受人承擔。
    十五、下列機構和人員不得參與本次網絡拍賣,并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產:(一)負責執行的人民法院;(二)網絡服務提供者;(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織;(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
    十六、失信被執行人以及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員不得參與本次網絡拍賣,并不得委托他人代為競買。
    十七、若發現本次司法拍賣有違規行為,請據實舉報。
    舉報監督電話:021-69531969
    本規則其他未盡事宜,請與拍賣輔助機構聯系咨詢。
    拍賣輔助機構:上海拍賣行有限責任公司
    咨詢電話:021-63572599;17321084418馮先生
    聯系地址:上海市四川北路73號
                                                  上海市嘉定區人民法院

                                                     2019年10月14日

    權利來源
    司法裁定
    權證情況
    1、法院執行裁定書;2.不動產登記簿
    拍品所有人
    徐某某
    拍品現狀
    租賃情況
    不詳
    鑰匙/占用情況
    無鑰匙/有人使用中
    戶籍/工商注冊
    不詳
    欠費情況
    截至勘察日(2019年9月16日),標的由新城悅尚上城物業服務有限公司管理,標的物業費繳付至2019年12月底,該標的收費標準為:1.97元/平方米/月。
    權利限制狀況及抵押情況
    權利限制狀況登記信息:江蘇省海門市人民法院、上海市嘉定區人民法院
    抵押權人:石嘴山市大武口石銀村鎮銀行股份有限公司文明支行、姚某某
    成交后提供
    的文件
    1、法院執行裁定書
    2、協助執行通知書
    3、拍賣成交確認書

     

    拍品介紹
    1、房屋權屬狀況:
    上海市嘉定區安悅路100弄2號1103室住宅房。建筑面積:92.00平方米;房地產權證號:嘉2014012801;發證日期:2014年4月18日;房屋類型:公寓;所有權來源:買賣;房屋結構:鋼混;竣工日期:2013年;房屋用途:居住;總層數:18。
    土地宗地號:嘉定區安亭鎮雙浦村9/1丘;土地權屬性質:國有建設用地使用權;使用權取得方式:出讓;使用期限:2010-6-1至2080-5-31止;土地用途:商住辦、文化娛樂;宗地(丘)面積為 24250.50平方米。
    不動產四至:東臨安諧路、南臨汽車城環路、西臨安悅路、北臨曹安公路。
    3、地理位置與交通:
    標的位于嘉定區安亭鎮東部,附近商業生活配套主要有瑯潤地鐵新時代廣場、瑞利文化商業廣場商圈,附近還有紫金小學、東方瑞仕幼兒園、華東師范大學附屬雙語學校、安亭醫院、安亭鎮社區衛生服務中心等。周邊基本為住宅區、商業區。標的周邊有安紅線、嘉定112路、嘉定116路等,軌道交通11號線,交通便捷度一般。
      4、標的位于嘉定區安悅路100弄“新城尚上城”內。2號建筑總高18層,標的位于11層。樓層布局為2梯3戶。室內為2房(1南1北)1廳1廚1衛1陽臺。
    5、拍賣標的以現狀進行拍賣。房屋內家具、電器及可移動物品不包含在拍賣范圍內。買受人取得新不動產登記證后,等法院通知后交房。
    房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準。法院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保,由買受人自行承擔相關責任,由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。競買人自行了解標的的使用情況,標的內如有承租等合法占據或無合同、無法定原因占據的情況,由競買人(買受人)自行了解并通過合法途徑自行解決。
      6、截至勘察日(2019年9月16日),標的由新城悅尚上城物業服務有限公司管理,標的物業費繳付至2019年12月底,該標的收費標準為:1.97元/平方米/月。
      7、買受人全額支付拍賣成交款后,本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續,買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原權利人過戶至買受人名下的手續,所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用,以相關部門最終核定為準】,依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔,但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內,持有效支付憑證至本院申報退款,逾期視為買受人自愿負擔。
    成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能發生的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。
    拍賣成交價不含本條涉及錢款。
    8、特殊說明:
    (1)競買人資格問題,請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍,必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適合發生無法辦理過戶等風險,應由買受人承擔。
    (2)拍賣成交價并非唯一計稅依據,辦理過戶手續時所涉計稅基數、稅項、稅率、具體金額以有關部門審核通過的為準。(上述調查情況僅供參考,具體詳情由競買人自行了解)。
    (3)本院拍賣房屋均不負責戶籍遷入遷出事宜,如對戶籍有需求的競買人請自行前往轄區派出所咨詢。

    (4)標的看樣需要提前預約,統一時間看樣。

     

    拍賣輔助機構:上海拍賣行有限責任公司
    咨詢電話:021-63572599,021-63077777*316馮先生
    聯系地址:上海市虹口區四川北路73號
    上海拍賣行微信
    上海拍賣行官方微博

    地址:上海市四川北路73號   郵編:200085   電話:(86) 021-63077777   傳真:(86)021-63646060

    郵箱:[email protected]  客服電話:400-821-5256  

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